Arquitecto en Castelldefels
Despacho de arquitectura en Castelldefels.
Quienes somos
Contacte y conozca a su arquitecto para Castelldefels, el que ha estado buscando. Trabajo en todo el municipio ofreciendo mis servicios de arquitectura. Será una gran suerte para mí el poder ayudarle en su proyecto y estoy listo para resolver sus dudas.
Nuestros servicios
Ofrecemos un amplio catálogo de servicios de arquitectura en Castelldefels: para edificios y estructuras, diseño, planificación y supervisión, todo con la adecuada gestión y coordinación de equipos. Creación de planos, proyectamos, diseñamos y dirigimos su proyecto como arquitectos en Castelldefels.
Contáctenos
Área geográfica de servicio
¿Por qué debe elegirnos como su arquitecto en Castelldefels?
Elígeme como tu arquitecto y despacho de arquitectura, primeramente por que trabajamos en el área de Castelldefels y estamos al tanto de las normativas especificas del municipio, conocemos la zona, sus barrios e idiosincrasia. También tenemos contacto con muchos otros profesionales y en cualquier parte del proceso ante una dificultad podremos responder y dar soluciones eficientes.
Comentarios
Estos son algunos comentarios y opiniones del servicio de Arquitecto en Castelldefels.
Contratamos al arquitecto en Castelldefels para el proyecto de nuestra casa y la experiencia fue fantástica. Entendieron a la perfección la necesidad de integrar la vivienda con el exterior, creando espacios llenos de luz y muy funcionales. Su rigor técnico y su capacidad para gestionar todos los permisos y trámites con el ayuntamiento fueron excepcionales, evitándonos mucho estrés. El proyecto se mantuvo en el presupuesto y la obra fue muy controlada. Un despacho de arquitectura de confianza, totalmente recomendable por su visión y seriedad profesional en Castelldefels.
Aclaramos las dudas habituales
Contestamos a algunas de las dudas habituales relacionadas con el servicio de arquitectura en Castelldefels.
¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una obra nueva de vivienda unifamiliar con un arquitecto en Castelldefels?
El coste de construir una vivienda unifamiliar en Castelldefels es notoriamente alto debido a la demanda y a la complejidad de las parcelas. El precio que se ofrece es solo el de la construcción (Presupuesto de Ejecución Material o PEM), sin incluir honorarios ni IVA.
- Coste de Construcción (Calidad Media-Alta): El precio por metro cuadrado de una obra nueva con acabados de buena calidad (alta eficiencia energética, grandes ventanales) suele oscilar entre 1.400 € y 1.900 €/m² construido.
- Factores Geotécnicos: El coste puede incrementarse significativamente en la zona de la playa o el Delta, donde los suelos arenosos y las capas freáticas altas obligan a soluciones de cimentación y saneamiento más complejas, que debe prever el arquitecto en Castelldefels.
- Honorarios del Arquitecto: Los honorarios por el proyecto completo (diseño y dirección de obra) se añaden a este coste de construcción y se sitúan habitualmente entre el 10% y el 16% del PEM.
¿Cómo me puede ayudar un arquitecto en Castelldefels con las limitaciones de altura y edificabilidad en la zona de la playa?
La zona de la playa de Castelldefels y sus alrededores está sujeta a normativas urbanísticas muy restrictivas para preservar el paisaje y evitar la sobresaturación. El arquitecto es el profesional esencial para navegar estas limitaciones:
- Estudio de la Normativa Específica: El arquitecto en Castelldefels realiza un estudio pormenorizado del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) que afecta a su parcela. En muchas áreas costeras, la normativa limita la altura máxima (a menudo 7 u 8 metros) y el número de plantas (Baja + 1).
- Optimización de la Edificabilidad: El arquitecto diseña la vivienda optimizando al máximo los metros cuadrados permitidos (coeficiente de edificabilidad) y la ocupación de la parcela. Esto implica a menudo crear sótanos o plantas semienterradas (si son permitidas) para ganar superficie sin consumir edificabilidad neta.
- Gestión de Permisos Ambientales: En las zonas cercanas a espacios naturales protegidos (como el Parc Natural del Garraf), el arquitecto se encarga de que el proyecto cumpla con las normativas ambientales adicionales, esenciales para obtener la Licencia de Obra Mayor.
