Arquitecto en El Prat de Llobregat
Despacho de arquitectura en El Prat de Llobregat.
Quienes somos
Contacte y conozca a su arquitecto para El Prat de Llobregat, el que ha estado buscando. Trabajo en todo el municipio ofreciendo mis servicios de arquitectura. Será una gran suerte para mí el poder ayudarle en su proyecto y estoy listo para resolver sus dudas.
Nuestros servicios
Ofrecemos un amplio catálogo de servicios de arquitectura en El Prat de Llobregat: para edificios y estructuras, diseño, planificación y supervisión, todo con la adecuada gestión y coordinación de equipos. Creación de planos, proyectamos, diseñamos y dirigimos su proyecto como arquitectos en El Prat de Llobregat.
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Área geográfica de servicio
¿Por qué debe elegirnos como su arquitecto en El Prat de Llobregat?
Elígeme como tu arquitecto y despacho de arquitectura, primeramente por que trabajamos en el área de El Prat de Llobregat y estamos al tanto de las normativas especificas del municipio, conocemos la zona, sus barrios e idiosincrasia. También tenemos contacto con muchos otros profesionales y en cualquier parte del proceso ante una dificultad podremos responder y dar soluciones eficientes.
Comentarios
Estos son algunos comentarios y opiniones del servicio de Arquitecto en El Prat de Llobregat.
El arquitecto en El Prat de Llobregat fue fundamental para la reforma de mi vivienda. Necesitaba optimizar el espacio y propuso un diseño moderno, muy funcional y que realmente mejoró mi calidad de vida. Destaco su rigor técnico y la seriedad en el cumplimiento de los plazos. Nos gestionaron todos los permisos sin problemas y la comunicación siempre fue fluida. Un servicio de arquitectura muy profesional y de confianza; los recomiendo por su buen hacer en El Prat.
Aclaramos las dudas habituales
Contestamos a algunas de las dudas habituales relacionadas con el servicio de arquitectura en El Prat de Llobregat.
¿Cuánto cobra un arquitecto en El Prat de Llobregat por el Proyecto y Dirección de Obra para una ampliación de vivienda?
La ampliación de viviendas (añadir una planta, cerrar un patio, etc.) es una consulta habitual en El Prat de Llobregat, y el coste de los honorarios del arquitecto se calcula sobre el presupuesto de la nueva construcción.
- Honorarios por el Proyecto Completo (Arquitecto Superior y Técnico): Para el proyecto y la dirección facultativa de una ampliación, los honorarios totales suelen oscilar entre el 10% y el 15% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) de la parte ampliada.
- Complejidad Estructural: El porcentaje se acerca al tramo superior debido a la complejidad de las obras que conectan una estructura nueva con una existente, y la necesidad de un cálculo estructural riguroso que debe asumir el arquitecto en El Prat de Llobregat.
- Factores Urbanísticos: El arquitecto debe realizar un estudio previo para verificar la edificabilidad restante y la altura máxima permitida en la zona de El Prat de Llobregat donde se ubica la vivienda.
¿Qué tipo de arquitecto en El Prat de Llobregat necesito para obtener el Certificado de Antigüedad de una construcción no legalizada?
El Certificado de Antigüedad (o Declaración de Antigüedad) es un documento técnico esencial para legalizar construcciones antiguas (trasteros, almacenes, porches) que no tienen licencia. Para obtenerlo, se requiere un profesional colegiado:
- Profesional Competente: Necesita un arquitecto en El Prat de Llobregat o un Arquitecto Técnico (Aparejador) para emitir este certificado. El documento debe acreditar que la construcción tiene más años de los que permite la normativa urbanística para la prescripción de la infracción.
- Contenido del Certificado: El certificado incluye una descripción de la construcción, planos de situación y estado actual, una declaración jurada del técnico, y pruebas (fotografías aéreas, escrituras) que demuestren su antigüedad.
- Coste del Servicio: El precio por este servicio técnico (inspección y emisión del certificado) suele oscilar entre 400 € y 800 €, sin incluir las tasas municipales que el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat pueda imponer para la inscripción final en el Registro de la Propiedad.
