Arquitecto en Hospitalet de Llobregat
Despacho de arquitectura en Hospitalet de Llobregat.
Quienes somos
Disponible su arquitecto en Hospitalet de Llobregat, el que ha estado buscando. Trabajo en todo el municipio ofreciendo mis servicios de arquitectura. Será una gran suerte para mí el poder ayudarle en su proyecto y estoy listo para resolver sus dudas.
Nuestros servicios
Ofrecemos un amplio catálogo de servicios de arquitectura en Hospitalet de Llobregat: para edificios y estructuras, diseño, planificación y supervisión, todo con la adecuada gestión y coordinación de equipos. Creación de planos, proyectamos, diseñamos y dirigimos su proyecto como arquitectos en Hospitalet de Llobregat.
Contáctenos
Área geográfica de servicio
¿Por qué debe elegirnos como su arquitecto en Hospitalet de Llobregat?
Elígeme como tu arquitecto y despacho de arquitectura, primeramente por que trabajamos en el área de Hospitalet de Llobregat y estamos al tanto de las normativas especificas del municipio, conocemos la zona, sus barrios e idiosincrasia. También tenemos contacto con muchos otros profesionales y en cualquier parte del proceso ante una dificultad podremos responder y dar soluciones eficientes.
Comentarios
Comentario respecto al servicio recibido por parte del arquitecto de arquitecto en Hospitalet de Llobregat.
Contratamos a este arquitecto en Hospitalet de Llobregat para la reforma de nuestro piso y estamos muy contentos con el resultado. Su principal acierto fue maximizar cada metro cuadrado, aportando soluciones de diseño muy inteligentes que transformaron por completo la funcionalidad de la vivienda. Son muy profesionales en la dirección de obra y demostraron un gran rigor técnico, lo cual nos dio mucha tranquilidad. Además, gestionaron todos los permisos y trámites con eficiencia. Cumplieron con el presupuesto inicial. Un servicio serio y totalmente recomendable para proyectos en Hospitalet.
Aclaramos las dudas habituales
Ahora aclararemos algunas de las dudas habituales relacionadas con los servicios de arquitectura en Hospitalet de Llobregat.
¿Cuánto cobra un arquitecto por un plano en Hospitalet de Llobregat por distintos tipos de proyectos?
El precio que cobra un arquitecto en Hospitalet de Llobregat no se factura por un simple "plano", sino por el conjunto de documentos técnicos que componen un proyecto. Los honorarios se basan en la complejidad del proyecto y se suelen calcular como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), variando según la necesidad:
- Proyecto de Obra Nueva o Ampliación (Proyecto Completo): Para proyectos que implican estructura o nueva construcción (como añadir una planta a una casa), los honorarios por la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución oscilan entre el 8% y el 12% del PEM.
- Proyecto de Reforma Integral (Sin Estructura): Para reformas completas de pisos o locales, los honorarios por el proyecto y la dirección de obra se sitúan generalmente entre el 6% y el 10% del PEM.
- Certificado o Plano Simple (Trámites): Para documentos puntuales como un Certificado de Antigüedad, un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) o un plano de superficie para una compraventa, el coste suele ser una tarifa fija que va desde 350 € hasta 800 €, dependiendo de la complejidad y las mediciones requeridas.
¿Cómo puedo elegir un arquitecto en Hospitalet de Llobregat que encaje con mi proyecto?
Elegir el arquitecto adecuado es esencial, especialmente en un entorno urbano y denso como Hospitalet de Llobregat. Se recomienda seguir estos criterios de selección:
- Experiencia Local y Normativa: Busque un profesional que tenga un despacho de arquitectura en Hospitalet de Llobregat o que haya trabajado extensamente en el municipio. Esto garantiza que conocen las particularidades de las Ordenanzas Municipales y la gestión de permisos en la Oficina de Urbanismo local.
- Especialización por Tipología: Si su proyecto es una rehabilitación de una finca antigua o una obra en la tipología característica de bloques del municipio, elija un arquitecto con experiencia específica en ese tipo de estructuras y problemas comunes.
- Coherencia entre Estilo y Presupuesto: Pida ver un portfolio de proyectos con un presupuesto similar al suyo. Un buen arquitecto es capaz de ofrecer un diseño creativo y funcional que respete las limitaciones económicas.
- Transparencia en el Contrato: El contrato de honorarios debe ser claro, detallando las fases del proyecto (Básico, Ejecución, Dirección de Obra), las responsabilidades y los plazos de entrega.
¿Qué tipo de arquitecto necesito en Hospitalet de Llobregat para realizar el cambio de uso de un local a vivienda?
Para realizar el cambio de uso de un local comercial a vivienda en Hospitalet de Llobregat, usted necesita obligatoriamente un Arquitecto Superior (o Arquitecto Técnico, según la Comunidad Autónoma, aunque el Superior es el que realiza el proyecto completo) que sea colegiado y esté familiarizado con la normativa de habitabilidad.
- Arquitecto Superior (Redactor del Proyecto): Es el único profesional que puede redactar el Proyecto de Cambio de Uso y el Proyecto de Ejecución de la obra, que son obligatorios para obtener la Licencia de Obra Mayor.
- Arquitecto Técnico/Aparejador (Dirección de Ejecución): Este profesional será necesario para la Dirección de Ejecución de Obra (DEO) y la coordinación de seguridad.
- Conocimiento de Habitabilidad: El arquitecto debe demostrar experiencia en asegurar que el local transformado cumpla con los requisitos mínimos de la Cédula de Habitabilidad (metros mínimos, ventilación, iluminación natural, etc.), que en Hospitalet de Llobregat son especialmente exigentes en bajos y entresuelos.
