Arquitecto en Lleida
Despacho de arquitectura en Lleida.
Quienes somos
Disponible su arquitecto en Lleida, el que ha estado buscando. Trabajo en todo el municipio ofreciendo mis servicios de arquitectura. Será una gran suerte para mí el poder ayudarle en su proyecto y estoy listo para resolver sus dudas.
Nuestros servicios
Ofrecemos un amplio catálogo de servicios de arquitectura en Lleida: para edificios y estructuras, diseño, planificación y supervisión, todo con la adecuada gestión y coordinación de equipos. Creación de planos, proyectamos, diseñamos y dirigimos su proyecto como arquitectos en Lleida.
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Área geográfica de servicio
¿Por qué debe elegirnos como su arquitecto en Lleida?
Elígeme como tu arquitecto y despacho de arquitectura, primeramente por que trabajamos en el área de Lleida y estamos al tanto de las normativas especificas del municipio, conocemos la zona, sus barrios e idiosincrasia. También tenemos contacto con muchos otros profesionales y en cualquier parte del proceso ante una dificultad podremos responder y dar soluciones eficientes.
Comentarios
Comentario respecto al servicio recibido por parte del arquitecto de arquitecto en Lleida.
El despacho de arquitectura en Lleida que contratamos ha superado nuestras expectativas con el proyecto de nuestra vivienda. El arquitecto supo entender nuestra visión, transformándola en un diseño que es a la vez moderno y muy funcional. Su rigor técnico es impecable, y nos guiaron de forma excelente en la elección de materiales. Además, nos ayudaron con la tediosa gestión de permisos y, algo fundamental, consiguieron mantener el proyecto dentro del presupuesto inicial. La comunicación fue siempre fluida y profesional. Un servicio de arquitectura totalmente de confianza y muy recomendable en Lleida.
Aclaramos las dudas habituales
Ahora aclararemos algunas de las dudas habituales relacionadas con los servicios de arquitectura en Lleida.
¿Qué diferencia hay entre un arquitecto y un aparejador en Lleida en un proyecto de obra?
En cualquier proyecto de obra mayor en Lleida (construcción nueva o reforma estructural) intervienen necesariamente ambos profesionales, pero sus funciones son distintas y complementarias:
- Arquitecto Superior (Proyectista y Director de Obra - DO): Es el responsable legal del diseño y la legalidad del proyecto. Define los planos, la estética, la funcionalidad y los materiales. En la fase de ejecución, supervisa que la obra se ajuste al proyecto técnico.
- Arquitecto Técnico / Aparejador (Director de Ejecución de Obra - DEO): Es el responsable de la ejecución material de la obra, el control de costes, la calidad de los materiales, y el cumplimiento de los plazos. También asume obligatoriamente el rol de Coordinador de Seguridad y Salud.
Ambos profesionales son parte de la Dirección Facultativa de la obra y son esenciales para obtener el Certificado Final de Obra (CFO) y cumplir con la legislación de Lleida.
¿Qué tipo de certificados energéticos necesito para vender mi piso en Lleida?
Para poder vender o alquilar cualquier propiedad en Lleida, se necesita obligatoriamente el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). El arquitecto o arquitecto técnico es el profesional competente para emitirlo:
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Es el documento oficial que evalúa la eficiencia de un inmueble y le asigna una etiqueta (de la A a la G). Su coste de emisión en Lleida (visita e informe) suele oscilar entre 80 € y 180 €, dependiendo del metraje y la necesidad de desplazamiento.
- Informe de Evaluación del Edificio (IEE): Este informe es obligatorio para fincas con una antigüedad superior a 50 años en Cataluña. El IEE incluye el CEE y la evaluación del estado estructural y de conservación del edificio. La intervención del despacho de arquitectura en este caso es más profunda y su coste es significativamente mayor.
- Vigencia: Una vez obtenido, el CEE tiene una validez de 10 años, por lo que es un trámite que se realiza antes de poner la vivienda en el mercado inmobiliario de Lleida.
¿Cuánto cuestan los honorarios de un arquitecto para una reforma integral de piso en Lleida?
Los honorarios de un arquitecto para una reforma integral de piso en Lleida se calculan como un porcentaje del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), ya que el trabajo abarca desde el diseño hasta la dirección de la obra.
- Coste del Proyecto y Dirección (Reforma Estándar): Los honorarios del arquitecto superior y del arquitecto técnico (aparejador) se sitúan habitualmente entre el 9% y el 14% del PEM total. Este rango depende de si la obra afecta a elementos estructurales o es una reforma meramente distributiva.
- Servicios Incluidos: El porcentaje cubre la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución (necesario para la Licencia de Obra Mayor, si aplica), la selección de materiales, y la supervisión en obra para que el resultado final se ajuste al diseño.
- Factores que Reducen el Coste: Para reformas que solo requieren asesoramiento de diseño y un control de obra menor, el despacho de arquitectura de arquitecto en Lleida puede aplicar una tarifa fija por paquete, más económica que el porcentaje sobre el PEM.
