Arquitecto en Tarragona
Despacho de arquitectura en Tarragona.
Quienes somos
Contacte con su arquitecto para Tarragona, el que ha estado buscando. Trabajo en todo el municipio ofreciendo mis servicios de arquitectura. Será una gran suerte para mí el poder ayudarle en su proyecto y estoy listo para resolver sus dudas.
Nuestros servicios
Ofrecemos un amplio catálogo de servicios de arquitectura en Tarragona: para edificios y estructuras, diseño, planificación y supervisión, todo con la adecuada gestión y coordinación de equipos. Creación de planos, proyectamos, diseñamos y dirigimos su proyecto como arquitectos en Tarragona.
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Área geográfica de servicio
¿Por qué debe elegirnos como su arquitecto en Tarragona?
Elígeme como tu arquitecto y despacho de arquitectura, primeramente por que trabajamos en el área de Tarragona y estamos al tanto de las normativas especificas del municipio, conocemos la zona, sus barrios e idiosincrasia. También tenemos contacto con muchos otros profesionales y en cualquier parte del proceso ante una dificultad podremos responder y dar soluciones eficientes.
Comentarios
Estos son algunos comentarios y opiniones del servicio de Arquitecto en Tarragona.
El despacho de arquitectura en Tarragona que contratamos para nuestra reforma fue un gran acierto. El arquitecto demostró una gran habilidad para combinar funcionalidad con un diseño moderno, creando espacios llenos de luz que mejoraron mucho nuestro piso. Destaco su rigor técnico y su capacidad para guiar el proyecto de principio a fin, desde la elección de materiales hasta la gestión de los permisos. Se mantuvieron dentro del presupuesto establecido y la comunicación fue siempre excelente. Un servicio muy profesional y honesto, totalmente recomendable para cualquier proyecto de arquitectura en Tarragona.
Aclaramos las dudas habituales
Contestamos a algunas de las dudas habituales relacionadas con el servicio de arquitectura en Tarragona.
¿Cuánto cuestan los honorarios de un arquitecto por la Dirección de Obra en Tarragona?
La Dirección de Obra (DO) es el servicio que presta el arquitecto en Tarragona para supervisar la correcta ejecución de la obra según el proyecto aprobado. Es un servicio legalmente obligatorio en obras mayores y sus honorarios son una parte de la tarifa total:
- Coste de la Dirección de Obra (DO): Los honorarios por la Dirección de Obra del Arquitecto Superior se sitúan entre el 4% y el 6% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM). Este coste incluye la emisión del Certificado Final de Obra (CFO).
- Dirección de Ejecución de Obra (DEO): Adicionalmente, el arquitecto técnico (aparejador) cobra un porcentaje similar por la Dirección de Ejecución Material, que oscila entre el 3% y el 4,5% del PEM.
- Factores de Riesgo: El porcentaje se acerca al tramo superior en proyectos del Casc Antic o edificios históricos de Tarragona, donde los riesgos estructurales no previstos son mayores y requieren más horas de seguimiento.
¿Necesito un arquitecto para reformar un balcón o terraza en Tarragona?
Sí, es imprescindible contratar a un arquitecto en Tarragona si la reforma de su balcón o terraza implica cualquier modificación de la estructura, la seguridad o la estética exterior de la finca, algo habitual en los bloques del litoral tarraconense:
- Modificación Estructural: Si se cambian las barandillas, se elimina un voladizo, o se modifica la losa del balcón, el arquitecto es obligatorio. El profesional deberá calcular las cargas y la resistencia de los materiales para garantizar la seguridad de la estructura.
- Cambios en la Fachada: Cualquier alteración en el color, el material o la forma de las jardineras o elementos visibles de la terraza requiere de un Proyecto y de la Licencia de Obra Mayor. El despacho de arquitectura asegura la coherencia estética con el resto del edificio y la normativa municipal.
- Cerramientos: Si el proyecto es un cerramiento para ganar espacio habitable, se requiere un proyecto de cambio de uso o ampliación de superficie, y por tanto, la intervención del arquitecto es obligatoria para la obtención de la licencia.
¿Cómo afecta la normativa del Casc Antic de Tarragona a la reforma de mi piso?
El Casc Antic (Parte Alta) de Tarragona está protegido como Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN), por lo que las reformas están sometidas a una regulación urbanística mucho más estricta:
- Licencia Previa de Intervención: Cualquier reforma que afecte a la fachada, la estructura o la distribución interna debe obtener una Licencia de Obra específica, que requiere la aprobación del Servicio Territorial de Patrimonio Cultural.
- Materiales y Estética: La normativa limita el uso de ciertos materiales y colores. El arquitecto en Tarragona debe proponer soluciones que respeten la imagen histórica, el cromatismo tradicional y los elementos catalogados de la finca.
- Limitaciones de Altura y Volumen: Las ampliaciones en altura, los nuevos balcones o la modificación de cubiertas están muy restringidas, y el arquitecto debe realizar un estudio de alineaciones y volumetrías antes de diseñar.
